既可以依法转让，也可以抵押的是（）。

【名词&注释】

国有土地所有权、《物权法》(the property rights law)、面对现实(face reality)、具体问题(concrete problems)、《担保法》、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、登记手续(registration formalities)、抵押物的价值、人民政府(s government)

[单选题]既可以依法转让，也可以抵押的是（）。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地抵押权
D. 土地出租权

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[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。

A. 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B. 要提前清偿所担保的债权
C. 依照规定办理注销抵押登记
D. 要提前办理登记手续^{(registration formalities)}

[单选题]在处理土地确权具体问题时，确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A. 城市土地国有化原则
B. 国有土地所有权性质不可变更的原则
C. 尊重历史和面对现实的原则
D. 有利于生产生活和社会稳定的原则

[单选题]与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

A. 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
B. 最高额土地抵押权具有一定的独立性
C. 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
D. 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

[单选题]有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。

A. 在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
B. 土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定
C. 查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
D. 扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

[单选题]土地确权是一项（），其结果具有法定性和权威性。

A. 法律行为
B. 行政行为
C. 政府行为
D. 集体行为

[单选题]根据最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的意见》的规定，公民对人民政府^{(s government)}有关土地、矿产、森林等资源所有权归属的处理决定不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理，故诉讼的类型是（）。

A. 民事诉讼
B. 刑事诉讼
C. 行政诉讼
D. 民政诉讼

[单选题]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于

[多选题]根据《担保法》和《物权法》的规定，不得进行抵押的土地权利有（）。

A. 土地所有权
B. 土地的凭借权
C. 依法被查封的土地
D. 土地的抵押权
E. 宅基地土地使用权

[多选题]从法律关系的主体上看，正确的是（）。

A. 民法理论上将债称为相对的法律关系，将债权称为对世权
B. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是特定的
C. 物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力
D. 民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权
E. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的

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