住房公积金制度的作用有（ ）。

【名词&注释】

住房公积金制度(housing accumulation fund system)、住房问题(housing problem)、住房供给(housing)、市场推广(market promotion)、建筑面积(building area)、人力资源和社会保障、巨大作用(enormous function)、公有住房(public housing)、住宅建设用地使用权、使用面积(usable floor area)

[多选题]住房公积金制度的作用有（ ）。

A. 有助于提升我国房地产市场的竞争力
B. 有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
C. 促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
D. 基本上解决了我国城镇居民的住房问题
E. 推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

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学习资料：

[单选题]房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。

A. 住房和城乡建设部
B. 国务院
C. 人力资源和社会保障部门
D. 县级以上人民政府

[多选题]下列选项中，属于社区管理特征的有（ ）。

A. 公共性
B. 综合性
C. 规范性
D. 具体性
E. 社会性

[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。

A. 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B. 依照规定支付出让金等费用
C. 取得出让人同意
D. 重新签订建设用地使用权出让合同

[多选题]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。

A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致

[单选题]成套房屋的套内建筑面积不包括（ ）。

A. 套内房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 套内墙体面积
C. 套内阳台建筑面积
D. 公共建筑空间的分隔墙面积

[多选题]公共租赁住房的优惠政策主要包括（ ）。

A. 用地政策
B. 投资政策
C. 销售政策
D. 税收政策
E. 金融政策

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

A. 存量住宅
B. 二手房
C. 已购公有住房^{(public housing)}
D. 新建商品房

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