所有权是指所有人依法对物进行（）的权利。

【名词&注释】

使用价值(use value)、不动产(real estate)、当事人(party)、管理权、抵押权(mortgage)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、不同意(disagree)、议事规则(rules of procedure)、总面积(total area)

[多选题]所有权是指所有人依法对物进行（）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 毁损

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[多选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积^{(total area)}2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》^{(the property rights law)}规定的是（）。

A. 即使乙、丙、丁不同意^(disagree)，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

[单选题]甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

A. 因未办理登记，因此抵押无效
B. 抵押有效，但不可对抗第三人
C. 抵押有效，并可以对抗第三人
D. 抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

[多选题]建设用地使用权人有权将建设用地使用权（）。

A. 转让
B. 互换
C. 拍卖
D. 赠与
E. 抵押

[多选题]为保护事实上的权利人以及真正权利状态的登记制度为（）。

A. 预告登记
B. 更正登记
C. 不动产登记
D. 异议登记
E. 统一登记

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