以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格

【名词&注释】

房地产开发、市场需求(market demand)、销售价格(selling price)、有利于(beneficial to)、行业平均利润(average profit of industry)、商品房销售(residential sales)、两方面(two sides)、三方面因素、商业地产开发、新生活理念

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 旧房定价法

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学习资料：

[单选题]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

A. 调整楼宇基价
B. 提高前期付款的比例
C. 增大楼层之间的差价
D. 增大朝向之间的差价

[多选题]房地产广告基调的确定，必须考虑()等因素。

A. 客户的需求
B. 项目的竞争优势
C. 产品的特征
D. 项目的销售价格
E. 行业平均利润水平

[单选题]对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A. 商业地产贩卖的是新生活理念
B. 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C. 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D. 把中庭做大有利于提升商业氛围

[单选题]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

A. 商品房卖方代理
B. 房地产开发企业自行销售
C. 买方代理
D. 出租代理

[多选题]在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括（）。

A. 企业品牌
B. 广告频率
C. 竞争程度
D. 销售渠道
E. 商品房销售进度

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