下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、变异系数(coefficient of variation)、固定资产(fixed assets)、流动资产(current assets)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、主要指标(main index)、还本付息(loan and interest payment)、成正比例(direct proportion)、单位成本(unit cost)

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，单位产品的变动成本也是同理

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[多选题]采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的()。

A. 销售收入越少
B. 销售收入越多
C. 成本越小
D. 成本越大
E. 以上选项均正确

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息^{(loan and interest payment)}，应偿还（）万元。已知：（F／P，12%，5）＝1.762。

A. 881.00
B. 801.17
C. 811.71
D. 818.17

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

[单选题]单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。

A. 正比例变动关系
B. 反比例变动关系
C. 无关
D. 不确定

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

[多选题]在项目财务分析中，资产分为（）。

A. 流动资产
B. 固定资产净值
C. 在建工程
D. 存货
E. 无形及其他资产净值

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标^{(main index)}有（）。

A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 组距
E. 标准差

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. D

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