物业经营管理题库2022八、物业经营管理的未来发展题库终极模拟试卷151

1. [单选题]确保实现投资目标的重要手段是（）。

A. 构建投资组合
B. 投资分析
C. 对投资组合进行适当的调整
D. 制订投资策略

2. [单选题]目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。

A. 零售商业物业经营管理
B. 企业物业经营管理
C. 企业物业资产管
D. 企业物业安全与风险管理

3. [单选题]以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的的是（）。

A. 设施管理
B. 物业管理
C. 租赁管理
D. 资产管理

4. [单选题]下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（）。

A. 观念上比较落后
B. 服务的对象不明确
C. 物业设施管理的技术含量不高
D. 设施管理的人才比较充足

5. [多选题]不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有（）。

A. 要始终围绕项目开展工作
B. 要先易后难
C. 要充分利用^{(make full use)}各种技术方法
D. 要先小后大
E. 广泛利用社会资源^{(utilize social resources)}

6. [多选题]下列属于不良物业资产重组的有（）。

A. 收购
B. 减让清收
C. 分拆
D. 期限利率调整
E. 债务置换

7. [多选题]可持续发展的物业管理，除常规物业管理内容外，还应融入的要素有（）。

A. 租约制定
B. 控制空气质量，提高大气洁净度
C. 垃圾分类处理
D. 控制噪声
E. 建立生态绿化系统，美化住区环境

8. [多选题]智能化小区的物业管理，主要内容包括（）。

A. 通信功能管理
B. 信息服务
C. 社区服务功能
D. 安全技术防范
E. 租赁管理

9. [多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

A. 制定组合投资的目标和投资准则
B. 制定并执行组合投资策略
C. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
D. 提供物业管理的服务
E. 评估组合投资绩效

10. [多选题]不良资产的处置方法有很多种，下列方法中，需要经过债权转物权或股权，最终将物权或股权变现的过程的有（）。

A. 以资抵债
B. 实施债转股
C. 采取法律诉讼和减让清收的方式追偿债务
D. 重组
E. 公开出售

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