2022房地产经纪专业基础题库法律和消费者权益保护题库模拟练习题151

1. [单选题]不符合法律规定违约责任承担方式的是（）。

A. 迟延履行
B. 继续履行
C. 支付违约金
D. 采取补救措施

2. [单选题]《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿^{(environmental pollution damage)}提起诉讼的时效期间为（）年。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

3. [单选题]不属于地役权特征的是（）。

A. 地役权以确保债务的履行为目的
B. 地役权是按照合同设立的
C. 地役权是为了提高自己不动产的效益
D. 地役权是利用他人的不动产

4. [单选题]房屋所有权不包括（）。

A. 集体所有权
B. 国家所有权
C. 共有使用权
D. 私人所有权

5. [多选题]承租人的义务包括（）。

A. 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
B. 按照合同约定的方法使用租赁物
C. 当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务
D. 不得擅自改善和增设他物
E. 妥善保管租赁物

6. [多选题]用物益权的种类包括（）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 限制物权
D. 地役权
E. 宅基地使用权

7. [单选题]建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中普通建筑和构筑物为（）年。

A. A.40B.50C.60D.70

8. [单选题]中速电梯的速度为（）m/s。

A. 0.5～1.0
B. 1.0～1.5
C. 1.5～2.5
D. 2.5～3.0

9. [多选题]从建筑平面图^{(architectural plans)}中可以看出的内容包括（）。

A. 门、窗的位置、尺寸及编号
B. 走廊、楼梯的位置及尺寸
C. 建筑物的外观特征及凹凸变化
D. 建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚
E. 台阶、阳台、雨棚、散水的位置及尺寸

10. [单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. D

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