2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期

【名词&注释】

经营方式(management mode)、会计准则(accounting standards)、使用权(use right)、改扩建工程(reconstruction and extension projects)、银行存款(bank deposit)、管理费用、差旅费(travel expense)、其他业务收入、年租金(annual rent)

[单选题]2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。

A. 投资性房地产列报的金额为1550万元
B. 投资性房地产列报的金额为1400万元
C. 在建工程列报的金额为1400万元
D. 在建工程列报的金额为1550万元

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[单选题]2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费^{(travel expense)}为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为()

A. A、100万元
B. B、117万元
C. C、117.5万元
D. D、100.5万元

[多选题]长江公司有关投资性房地产的业务如下：（1）2011年1月1日外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金^{(annual rent)}是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2013年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。（2）2011年12月31日，将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元，2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[单选题]下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。

A. A、已出租的建筑物
B. B、已出租的土地使用权
C. C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D. D、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

[单选题]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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