出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使

【名词&注释】

土地管理法(land management law)、法定代表人、国有土地使用权出让合同、行政主管部门(executive branch)、土地使用证(land use certificate)、城镇国有土地使用权、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、国有土地使用权租赁、地上附着物

[多选题]出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

A. 原《国有土地使用证》
B. 《转让合同》
C. 申请人家庭住址
D. 《房屋所有权证》
E. 建筑用地批准书

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学习资料：

[单选题]土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

A. 土地登记证书
B. 变更调查表
C. 地籍调查表
D. 变更土地登记申请书

[单选题]土地使用者名称变更时，若是自然人名称变更的，申请人应提交（）的名称变更批准文件。

A. 城市规划部门
B. 工商行政管理部门
C. 户籍部门
D. 工商行政主管部门

[多选题]调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。

A. 核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法
B. 申请文件描述是否与实际情况一致
C. 查看土地利用类型是否与土地利用规划一致
D. 土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定
E. 国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

[多选题]土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

A. 《国有土地使用权出让合同》
B. 《国有土地使用权租赁合同》
C. 《房屋所有权证》
D. 《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》
E. 《国有土地使用证》

[多选题]下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

A. 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
B. 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
C. 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
D. 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
E. 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

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