申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、市场调查(market research)、违约责任(liability for breach of contract)、售后服务(after service)、竞争能力(competitive ability)、住房价格(housing price)、买卖合同(sales contract)、交易过程(trading process)、公有住房出售、个人住房抵押(individual housing mortgage)

[多选题]申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 契税完税凭证
B. 地籍图
C. 公有住房价格出售计算表
D. 购房人缴付费用计算表
E. 房地产买卖合同^{(sales contract)}

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学习资料：

[单选题]美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

A. 净卖权合同
B. 开放出售权合同
C. 独售权共享合同
D. 独售权合同

[单选题]房地产交易过程^{(trading process)}中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是（）。

A. 产权过户与登记
B. 协助交易达成
C. 物业交接
D. 引领买方（承租方）看房

[单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。

A. 视频制作
B. 业务提醒
C. 全景图制作
D. 网上门店制作器

[单选题]目前大多数银行都对个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 40%

[单选题]房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

A. A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，售后服务的内容可包括（）。

A. A.时效服务B.改进服务C.延伸服务D.垄断服务E.跟踪服务

[多选题]签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。

A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序

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