甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了

【名词&注释】

农用地(agricultural land)、设立登记(incorporation registration)、买卖合同(sales contract)、占地面积(site area)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、房屋登记簿、登记手续(registration formalities)、承担违约责任、使用面积(usable floor area)

[单选题]甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是()。

A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

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[多选题]房屋面积测算包括（）等测算。

A. 房屋建筑面积
B. 共有建筑面
C. 占地面积
D. 使用面积^{(usable floor area)}
E. 产权面积

[多选题]经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

A. 房屋灭失的
B. 放弃所有权的
C. 房屋所有权转移的
D. 房屋使用权转移的

[多选题]2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续^{(registration formalities)}。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续^{(registration formalities)}。请问以下说法中正确的是（）？

A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地、节约用地、保护耕地
C. 按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

[单选题]一般抵押登记不包括（）。

A. A.房屋抵押权设立登记B.房屋抵押权变更登记C.房屋抵押权注销登记D.房屋最高额抵押权确定登记

[单选题]因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

[单选题]登记档案的（）是登记档案最显著的特点。

A. 动态性
B. 专业性
C. 真实性
D. 完整性

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