公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。

【名词&注释】

地形图(topographic map)、市场信息(market information)、居住区(residential area)、设计方案(design scheme)、人口负增长(negative population growth)、最大化(maximization)、地籍图(cadastral map)、人口数量增加、人口自然增长(natural increase of population)、公开市场价值(open market value)

[多选题]公开市场价值^{(open market value)}是指下列条件下最可能实现的价格（）。

A. 卖方和买方掌握必要的市场信息
B. 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C. 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D. 卖方和买方追求各自利益的最大化
E. 卖方和买方急于完成交易

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学习资料：

[单选题]（）是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。

A. 人口机械增长
B. 人口自然增长^{(natural increase of population)}
C. 人口净增长
D. 人口负增长

[单选题]（）具有现实性和可量测性的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图，应用十分广泛。

A. 地形图
B. 地籍图^{(cadastral map)}
C. 宗地图
D. 房产图

[单选题]关于用地平衡表的作用不正确的是（）。

A. 规划住宅的参考依据
B. 进行方案比较，检验用地分配的经济性和合理性
C. 与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一
D. 审批居住区规划设计方案的依据之一

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