利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合

【名词&注释】

因果关系(causality)、住宅小区(residential district)、物价上涨(price rising)、建筑安装工程(building installation engineering)、物业公司(property company)、建筑面积(building area)、物业服务费、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、开发费用(development cost)、楼面地价(story price)

[单选题]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. B

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[单选题]下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。

A. 消费能力
B. 消费目的
C. 消费方式
D. 消费心理

[多选题]建筑安装工程费用构成中包括()

A. A．直接费
B. B．利润
C. C．税金
D. D．间接费
E. E．设备购置费用

[单选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的楼面地价^{(story price)}为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用^{(development cost)}为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

[多选题]房地产市场实地调研的方法有()。

A. 因果关系法
B. 入户询问法
C. 电话询问法
D. 观察法
E. 试验法

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