2022一、物业管理概述题库模拟考试练习题177

1. [单选题]“恪守自己的职责，防止超越自身的管理范围”是（）物业的管理重点和难点之一。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、工业区

2. [多选题]物业管理承担（）的修缮责任。

A. A、房屋建筑共享部位
B. B、业主自用部位，自用设备
C. C、共享设施设备
D. D、物业规划红线内的市政公用设施^{(public utilities)}设备

3. [多选题]建筑物里的弱电设备主要指（）。

A. A、通讯设备^{(communication equipment)}
B. B、网络设备
C. C、有线电视设备
D. D、公共照明设备^{(lighting equipment)}
E. E、闭路电视监控系统
F. F、报警系统设备

4. [多选题]物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理（）和专项、特约服务。

A. A、治安管理
B. B、消防管理
C. C、车辆道路管理
D. D、装修工程管理

5. [单选题]建设部对住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。

A. 90%
B. 95%
C. 98%
D. 100%

6. [单选题]业主之间建立的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A. 共同财产和共同区域
B. 共同财产和共同利益
C. 共同设施和共同原则
D. 共同利益和共同管理

7. [多选题]对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）。

A. 业主自行进行管理
B. 业主可以将不同的服务内容委托给同一个专业公司
C. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
D. 业主选聘物业服务企业进行管理
E. 业主将服务内容委托居委会处理

8. [多选题]下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。

A. 《城市房屋拆迁管理条例》
B. 《城市房地产转让管理规定》
C. 《房地产估价师注册管理办法》
D. 《房地产估价规范》
E. 《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》

9. [多选题]为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。

A. 用地数量、位置和强度
B. 建筑用途的功能布局
C. 建筑设计形式、设计标准
D. 建筑造价成本低廉
E. 开发商的净利润

10. [单选题]物业收费的形式为（）。

A. 1月收1次
B. 1年收1次
C. 1日收1次
D. 包干制或酬金制

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