以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

【名词&注释】

法律依据、工业用地(industrial land)、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、私有土地(private land)、不可分割性(indivisibility)、宅基地使用权的取得、居住用地(residential land)、集体土地所有权制度(collective land ownership system)、农村集体所有

[单选题]以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A. 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

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学习资料：

[单选题]集体土地所有权制度^{(collective land ownership system)}建立的法律依据是（）。

A. 土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B. 土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C. 农民私有土地
D. 不能确定权属的土地

[单选题]《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A. 诉讼时效
B. 除斥期间
C. 取得时效
D. 可变期间

[单选题]下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地50年

[单选题]宅基地使用权的取得具有（）。

A. 从属性
B. 不可分割性
C. 社会性
D. 无偿性、福利性

[单选题]依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A. 主物权与从物权
B. 动产物权与不动产物权
C. 担保物权和用益物权
D. 自物权与他物权

[多选题]土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 流通

[单选题]在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A. 征收
B. 征用
C. 没收
D. 征购

[单选题]集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。

A. 荒山
B. 荒丘
C. 荒滩
D. 荒岩

[单选题]下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A. 国有建设用地具有较为完整的权能
B. 国有建设用地不可以出租
C. 国有建设用地可以转让
D. 国有建设用地可以抵押

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