某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，

【名词&注释】

普通住宅(common house)、保险费率(premium rate)、个人住房贷款(individual housing loan)、行政法规(administrative regulation)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、抵押物价值、管理部门、土地储备贷款(land reserve loan)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. A, B

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学习资料：

[单选题]房地产保险费的计算公式是()。

A. 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
B. 总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
C. 总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
D. 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

[多选题]房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

A. 证券化
B. 安全性
C. 长期性
D. 单一性
E. 政策性

[多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

A. 支付的本金是均等的
B. 支付的利息是均等的
C. 偿还利息越来越少
D. 偿还利息越来越多
E. 付款额越来越多

[单选题]根据（），房地产贷款分为土地储备贷款^{(land reserve loan)}、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

[单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

A. 本次贷款月还款额／月均收入
B. （本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入
C. （本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入
D. （本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入

[单选题]某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近（）元。

A. 3915
B. 4220
C. 5139
D. 5153

[多选题]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押

[多选题]下列可以用于抵押的房地产有（）。

A. 土地所有权
B. 建筑物和其他土地附着物
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 建设用地使用权
E. 所有权暂时还不明确的房地产

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