风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

【名词&注释】

销售利润率(sales profit ratio)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、土地使用权出让金(land granting fee)

[单选题]风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

A. 经济折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 外部折旧

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[单选题]某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼的价值为（）万元。

A. 17087.20
B. 18699.20
C. 19666.40
D. 20666.67

[多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。

A. 农地征用中发生的费用
B. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
C. 购买土地的价款
D. 在购买时应由买方缴纳的税费
E. 场地平整费

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