住宅专项维修资金是由（）按照产权份额分期缴纳。

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、主要矛盾(principal contradiction)、管理方式、业主大会(house-owner convention)、物业管理机构(estate administrative structure)、行政主管部门(executive branch)、基准价、物业管理人员(administrator of an estate)、房产开发商、物业管理服务项目

[单选题]住宅专项维修资金是由（）按照产权份额分期缴纳。

A. 部分业主
B. 业主委员会
C. 全体业主
D. 物业管理机构

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学习资料：

[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

A. 及时编制维修、更新改造计划
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时组织修复
D. 根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

[单选题]物业管理服务对进出小区的车辆实施的管理方式是（）。

A. 实行临时出入证管理
B. 实施证、卡管理
C. 由物业管理人员^{(administrator of an estate)}代为停放
D. 小区外车辆不予其进入小区内

[单选题]强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的。

A. 现实物业管理市场情况
B. 价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识
C. 业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本
D. 物业管理的主要矛盾

[单选题]各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

A. 物业服务企业行政主管部门
B. 业主大会
C. 业主与物业服务企业
D. 房产开发商与业主

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