第十一章房地产金融题库2022免费模拟考试题169

1. [单选题]()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。

A. 房地产保险
B. 房地产金融
C. 房地产估计
D. 房地产税收

2. [单选题]()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。

A. 产权风险
B. 违约风险
C. 贬值风险
D. 估价风险

3. [单选题]()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。

A. 保险费率
B. 保险单
C. 保险标的
D. 违约责任

4. [多选题]房地产金融的主要业务种类有()。

A. 房地产证券
B. 房地产贷款
C. 房地产信托
D. 房地产保险
E. 房地产投资信托基金

5. [多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

A. 支付的本金是均等的
B. 支付的利息是均等的
C. 偿还利息越来越少
D. 偿还利息越来越多
E. 付款额越来越多

6. [多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。

A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度

7. [多选题]下列项目中属于人身保险的是()。

A. 人寿保险
B. 人身意外伤害险
C. 健康保险
D. 财产损失保险
E. 信用保险

8. [单选题]抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。

A. 违约风险
B. 利率风险
C. 提前还款风险
D. 流动风险

9. [多选题]信托投资公司^{(trust and investment company)}办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。

A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司^{(trust and investment company)}的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

10. [单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. A

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