2022房地产估价理论与方法题库第二章房地产及其描述题库免费模拟考试题168

1. [多选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（）。

A. 有形的实体
B. 土地的形状
C. 建筑结构
D. 立体空间
E. 建筑物的外观

2. [单选题]房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

A. 建筑物区分所有权
B. 建筑物区分共有权
C. 建筑物区分共用权
D. 私有权

3. [单选题]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势^{(general trend)}来讲，是（）上升的。

A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋

4. [多选题]下列（）是对房地产实物状况的描述。

A. 土地形状
B. 土地开发程度
C. 建筑规模
D. 位置
E. 交通条件^{(traffic condition)}

5. [多选题]下列（）是对建筑物权益状况的描述。

A. 物业服务费标准
B. 房屋产权共有情况
C. 房屋出租情况
D. 是否设立抵押权
E. 土地使用期限

6. [多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（）。

A. 建设用地使用权
B. 所有权
C. 地役权
D. 抵押权
E. 宅基地使用权

7. [多选题]下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

A. 地役权
B. 租赁权
C. 土地用途
D. 建筑高度
E. 相邻关系

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