成本利润率是整个开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率

【名词&注释】

调查研究(investigation)、管理条例、经济指标(economic index)、土地市场(land market)、可行性研究报告(feasibility study report)、被拆迁人(household to be resettled)、现金流量分析(cash flow analysis)、土地占有权(tenure of land)、房屋承租人、房地产开发商

[判断题]成本利润率是整个开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，才等于年成本利润率。()

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学习资料：

[单选题]拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是()。

A. 面积结算
B. 货币补偿
C. 产权调换
D. 货币补偿或产权调换

[多选题]房地产开发项目评估中的现金流量分析^{(cash flow analysis)}，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

A. A、销售收入
B. B、全投资
C. C、自有资金
D. D、出租期或出售期

[单选题]可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是()。①调查研究;②接受委托;③编制可行性研究报告;④方案的选择和优化;⑤财务评价和综合评价

A. A、②④①⑤③
B. B、②③④①⑤
C. C、②①③④⑤
D. D、②①④⑤③

[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为()万元。

A. 330
B. 350
C. 440
D. 870

[单选题]中国土地市场是()

A. 土地所有权市场
B. 土地收益权市场
C. 土地使用权市场
D. 土地占有权^{(tenure of land)}市场

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