飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、物价上涨(price rising)、业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、相互信任(mutual trust)、特约服务(engaged services)、公开招标(open tender)、物业服务费用、要式合同(formal contract)

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

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[多选题]物业管理招标方式包括()。

A. 定期招标
B. 有限竞争性招标
C. 公开招标^{(open tender)}
D. 邀请招标
E. 选择性招标

[多选题]物业服务合同的特征有（）。

A. 其订立以当事人相互信任为前提
B. 是有偿的
C. 是诺成合同
D. 是劳务合同
E. 是要式合同^{(formal contract)}

[单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

A. A．特约服务^{(engaged services)}
B. B．专项维修资金的管理与使用
C. C．物业管理用房
D. D．双方的权利义务

[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是（）。

A. 业主大会和建设单位
B. 区、县房地产行政管理部门
C. 街道办事处
D. 居委会

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