我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。

【名词&注释】

房产税、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、计算公式(calculation formula)、保险费(premium)、直接投资(direct investment)、投资回报率(rate of return)、还本付息(loan and interest payment)、产生影响(have effect)、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。

A. 单利
B. 复利
C. 单利和复利
D. 单利或复利

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学习资料：

[单选题]房地产投资的形式可以分为()。

A. 实物投资和货币投资
B. 个人投资和公司投资
C. 直接投资和间接投资
D. 开发投资和间接投资

[单选题]通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响^{(have effect)}、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响^{(have effect)}、可以由投资者控制的()。

A. 系统风险、个别风险
B. 系统风险、市场风险
C. 个别风险、系统风险
D. 个别风险、非系统风险

[多选题]投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得()。

A. 作为房地产业主的荣誉
B. 较高的收益
C. 资本增值
D. 降低其投资组合的总体风险
E. 抵抑通货膨胀的影响

[单选题]在复利计算公式中，常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等，其中G表示()。

A. 每一时间间隔收入或支出的等比变化值
B. 每一时间间隔收入或支出的等差变化值
C. 连续出现在各计息周期期末的等额支付金额
D. 每个计息周期的利率

[单选题]下列盈利能力指标中，属于动态指标的是()。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率^{(rate of return)}
C. 偿债备付率
D. 财务净现值

[多选题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。

A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税
E. 使用税和法律费用

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