甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的

【名词&注释】

土地价格(land price)、重要环节(important link)、单项工程(single project)、经营管理模式(model of management and administration)、房地产开发公司、统一经营管理、土地总面积(total land area)、国家有关规定、交付使用(initiation into service)、特许加盟经营

[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用^{(initiation into service)}，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格

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学习资料：

[多选题]可以抵押的房地产有（ ）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 土地所有权
D. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
E. 所有权、使用权不明或者有争议的房地

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。

A. 房地产经纪人执业资格注册
B. 房地产估价机构资质核准
C. 房地产估价师执业资格注册
D. 房地产经纪人协理资格核准

[单选题]接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（ ）。

A. 物业共用部位
B. 各项费用与收支情况
C. 共用设施设备
D. 物业资料

[单选题]某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积^{(total land area)}10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房

[单选题]由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（ ）。

A. 独立经营
B. 直营连锁经营
C. 特许加盟经营
D. 店铺联网经营

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 监理公司

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