市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的

【名词&注释】

国土资源、清产核资、剩余价值(surplus value)、自然条件(natural conditions)、建筑容积率(floor area ratio)、土地使用证(land use certificate)、居住用地(residential land)、雇佣工人(salary earners)、楼面地价(story price)、农业用地价格(agricultural land price)

[单选题]市区的农田，最佳利用方式是居住用地^{(residential land)}，关于其价格评估说法正确的是（）。

A. 其用途按居住用地^{(residential land)}对待
B. 其用途按农业用地对待
C. 价格取居住用地^{(residential land)}和农业用地价格^{(agricultural land price)}的均值
D. 用途按居住用地^{(residential land)}和农业用地均可

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[多选题]下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）

A. 经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托
B. 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C. 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务
D. 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E. 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中

[单选题]（国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。

A. A．1
B. B．2
C. C．3
D. D．6

[单选题]估价期日与估价日期是（）

A. 在性质上相同
B. 在日期上相同
C. 完全不同的两个日期
D. 以上都不对

[单选题]甲宗地楼面地价^{(story price)}为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价^{(story price)}为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）

A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 无法判定

[多选题]关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。

A. 土地所有权垄断是前提
B. 来自农业雇佣工人^{(salary earners)}创造的剩余价值
C. 土地具有特殊的自然条件
D. 位置对其有决定性的影响

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