某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为1

【名词&注释】

贷款额度(loan limit)、公开招标(open tender)、物业服务费、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、房地产开发商、贷款年利率(annual percentage rate)、长期贷款(money at long)、小区业主、文献资料信息

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款^{(money at long)}1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若每年年末只偿还所欠的利息，其本金在第5年年末一次还清，则5年共计还款额为( )万元。

A. 1300
B. 1400
C. 1500
D. 1600

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[单选题]同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的( )特征。

A. 相关性
B. 可测性
C. 不确定性
D. 客观性

[单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括( )。

A. 委托当地政府管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目(工程)管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 旧房定价法

[单选题]( )是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。

A. 顾客感受定价法
B. 成本加成定价法
C. 竞争导向定价法
D. 目标利润定价法

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由( )督促其限期交纳。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 社区居民委员会
D. 房地产行政主管部门

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

A. 实现预期利润
B. 维持或提高市场占有率
C. 支持发展，改善企业与政府的关系
D. 维护企业形象
E. 维持营业

[单选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。

经( )的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。

A. 153户甲户型和49户乙户型
B. 157户甲户型和45户乙户型
C. 105户甲户型和49户乙户型
D. 150户甲户型和35户乙户型

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

A. 收集文献资料信息
B. 设计市场调研方案
C. 撰写市场调研报告
D. 统计分析资料数据

[单选题]赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，最长贷款期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。

A. 20
B. 30
C. 50
D. 100

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