张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均

【名词&注释】

建筑物(building)、使用寿命(service life)、一次性(disposable)、现金流量(cash flow)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、物业服务费、包干制(overall rationingsystem)、交付使用(initiation into service)

[单选题]张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款()万元。

A. 28.90
B. 29.50
C. 29.96
D. 30

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[单选题]某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

A. 26.54
B. 27.08
C. 28.16
D. 29.40

[单选题]某建筑物8年前建成交付使用^{(initiation into service)}，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。

A. 81.00%
B. 84.00%
C. 84.17%
D. 84.80%

[多选题]包干制^{(overall rationingsystem)}下的物业服务费构成包括()。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金

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