对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

【名词&注释】

居民收入(resident income)、性别结构(sex structure)、市场调研(market research)、居民购买力(resident purchasing power)、安置补助费(resettlement subsidy)、居民家庭(resident households)、部分内容(partial contents)、地上附着物、建筑安装工程费、楼面地价(story price)

[多选题]对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

A. 居民收入状况
B. 居民购买力投向
C. 居民家庭结构
D. 居民收入结构和房价结构
E. 居民性别结构

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[单选题]( )是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A. 国家
B. 农村集体
C. 个人
D. 单位

[单选题]出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为( )。

A. 租金收入
B. 销售收入
C. 自营收入
D. 转让收入

[多选题]下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有( )。

A. 市场价值
B. 抵押价值
C. 投资价值
D. 现状价值
E. 抵押净值

[多选题]某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

房地产市场调研的内容包括( )。

A. 房地产市场侧重点调研
B. 房地产市场供求调研
C. 房地产市场环境调研
D. 房地产市场营销活动调研

[单选题]房地产市场预期发展研判中，( )的重点是在对市场进行总体走势分析的基础上，对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。

A. 房地产市场走势预期研判
B. 房地产市场需求预期研判
C. 房地产市场价格预期研判
D. 房地产市场供给预期研判

[单选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价^{(story price)}为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发项目采用的销售渠道为( )。

A. 直接渠道、参与代理
B. 间接渠道、共同代理
C. 间接渠道、参与代理
D. 直接渠道、共同代理

[单选题]如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会( )。

A. 要求较高的初始贷款利率
B. 降低利率
C. 不允许借款人提前还款
D. 固定贷款利率

[多选题]下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。

A. 安置补助费
B. 征收管理费
C. 地上附着物补偿费
D. 青苗补偿费
E. 安排被征地农民的社会保障费用

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