关于土地登记，下列说法中正确的是（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、理论依据(theoretical basis)、集体土地所有权(collective land ownership)、经营权(management right)、土地权属(land ownership)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、集体农用地使用权、房地产开发公司、等价交换(exchange of equal value)

[单选题]关于土地登记，下列说法中正确的是（ ）。

A. 土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
B. 国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C. 土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

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[多选题]造成房屋损坏的主要原因是（ ）。

A. 房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣
B. 对房屋的保养与修缮不当或不及时
C. 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性
D. 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换^{(exchange of equal value)}理论
D. 生产费用价值理论

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后尚可使用年限为（ ）。

A. 38年
B. 48年
C. 50年
D. 68年

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