【名词&注释】
合法权益(legal rights)、法律依据、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、房地产开发公司、议事规则(rules of procedure)、未经许可(without permission)、管理部门、人民政府(s government)、自行处理
[单选题]兼有消费和投资双重功能的投资项目有( )。
A. 房地产
B. 股票
C. 期货
D. 债券
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[多选题]下列属于共有部分的共同管理权的是( )。
A. 业主可以制定管理规约,可以共同决定建筑区划内重大事项
B. 业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员
C. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
D. 业主可以对共有部分自行处理
E. 业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人
[单选题]下列各项中,不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。
A. 以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
B. 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府(s government)核准并按法定的程序办理手续
C. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D. 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理
[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料,回答下列问题:
下列文件中,可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是( )。
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋所有权证
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