以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。

【名词&注释】

所有权(ownership)、围护结构(enclosure structure)、全封闭(fully-closed)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、申请人(applicant)、商品房销售(residential sales)、室外楼梯(outside stairs)

[多选题]以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（）。

A. 封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B. 封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C. 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D. 未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E. 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

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[多选题]下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（）。

A. 全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C. 未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}按各层水平投影面积的全部计算
E. 房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

[单选题]商品房预售合同登记备案的申请人^(applicant)是（）。

A. 商品房销售^{(residential sales)}代理机构
B. 商品房预售人
C. 商品房购买人
D. 商品房购买人和商品房预售人

[多选题]房屋登记证明包括（）。

A. 房屋更正登记证明
B. 房屋转移登记证明
C. 房屋预告登记证明
D. 在建工程抵押登记证明
E. 房屋所有权登记证明

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