房地产经纪业务题库2022易混易错每日一练(08月21日)

1. [单选题]房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面^{(two sides)}进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

A. A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观

2. [多选题]房地产卖方代理的委托人通常为（）。

A. 境外公司
B. 房地产开发商
C. 境外个人
D. 存量房^{(houses in stock)}的所有者
E. 出租房屋的业主

3. [多选题]贷款合同包括（）、利率、期限和还款方式等条款。

A. 贷款种类
B. 抵押物的价值
C. 币种
D. 用途
E. 数额

4. [多选题]签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。

A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序

5. [多选题]潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。

A. 房地产开发商的实际利润率
B. 土地取得的可能性和成本
C. 利率
D. 建材和劳动力成本
E. 房地产开发商的期望利润率

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