物业管理基本制度与政策题库2022一、物业管理概述题库模拟在线题库236

1. [多选题]房屋设备管理的基本内容（）。

A. A、使用管理
B. B、维修养护管理
C. C、安全管理
D. D、技术档案数据管理

2. [多选题]对房屋设备管理的基本要求是（）。

A. A、经济的管理费用
B. B、及时的维修
C. C、确保设备的完好率
D. D、良好服务质量
E. E、使用安全

3. [多选题]企业内部机构及岗位设置的原则是要使企业的（）资源得到优化高效的组合。

A. A、人力
B. B、物力
C. C、设备
D. D、财力

4. [单选题]我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。

A. 一级、二级、三级
B. 甲级、乙级、丙级
C. 大型、中型、小型
D. 单纯型、综合型、商住型

5. [单选题]下列选项中，不属于物业服务企业部门经理^{(department manager)}、管理员岗位规范内容的是（）。

A. 岗位必备知识
B. 岗位必备能力
C. 培训教育计划^{(education plan)}
D. 自身健康状况

6. [多选题]对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）。

A. 业主自行进行管理
B. 业主可以将不同的服务内容委托给同一个专业公司
C. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
D. 业主选聘物业服务企业进行管理
E. 业主将服务内容委托居委会处理

7. [单选题]业主对共有部分如何承担义务，也要依据《物权法》及相关法律、法规和（）的规定。

A. 业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 建筑区划管理规约
C. 物业服务合同
D. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}

8. [单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。

A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3

9. [单选题]业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖

10. [单选题]物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是（）。

A. 如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
B. 如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
C. 独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
D. 独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的

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