2022物业管理基本制度与政策题库一、物业管理概述题库历年考试试题试卷(2W)

1. [多选题]《条例》在立法过程中，主要遵循以下()基本原则。

A. A、物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. B、重点维护弱势群体业主合法权益的原则
C. C、现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合的原则
D. D、从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则

2. [多选题]在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：()。

A. A、我国当前仍处于计划经济^{(planned economy)}向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B. B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D. D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管

3. [多选题]为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有（）。

A. 由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任
B. 凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以允分体现优先保护全体业主利益的原则
E. 现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合的原则

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