房屋租赁行为合法有效的凭证是（ ）。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、土地管理法(land management law)、社会主义制度(socialist system)、职业道德修养(professional ethics training)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、全民所有制、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour ...)、公平和诚实信用、与此同时(meanwhile)

[单选题]房屋租赁行为合法有效的凭证是（ ）。

A. 房屋所有权证
B. 验收合格证
C. 登记备案证
D. 房屋租赁证

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学习资料：

[多选题]要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（ ）。

A. 有扎实的估价理论知识
B. 有丰富的估价实践经验
C. 有良好的职业道德修养
D. A＋C

[多选题]物业服务企业的主要权利有（ ）。

A. 要求业主委员会协调管理
B. 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理
C. 依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用
D. 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务
E. 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

[多选题]下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。

A. 估价目的
B. 估价方法
C. 估价对象
D. 估价原则
E. 估价时点

[单选题]采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

A. 房地产促销研究
B. 房地产营销渠道研究
C. 房地产价格研究
D. 房地产市场竞争情况研究

[多选题]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。

A. 收入少、支出多
B. 收支不平衡
C. 亏损
D. 收入多

[单选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（ ）的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

A. 互助
B. 自律
C. 诚实信用
D. 接受监督

[多选题]我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。

A. 全民所有制
B. 国家所有制
C. 初级阶段公有制
D. 劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}
E. 高级阶段公有制

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

按房屋产别划分，该商场属于（ ）

A. 全民所有制房产
B. 中外合资产
C. 私产
D. 集体所有制房产

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