最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进

【名词&注释】

土地管理(land management)、合法权益(legal rights)、行政法规(administrative regulation)、城市建设管理(city construction management)、房地产权证、人民政府(s government)

[判断题]最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）

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学习资料：

[单选题]房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。

A. 估价机构
B. 估价人员
C. 估价对象
D. 估价方法

[单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。

A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途

[单选题]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则

[单选题]在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

A. 价值时点为未来，估价对象为未来状况
B. 价值时点与房地产状况均为现在
C. 价值时点为现在，估价对象为未来状况
D. 价值时点为现在，估价对象为过去状况

[多选题]当县级以上地方人民政府^{(s government)}由一个部门统一负责（）工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。

A. 估价管理
B. 期货管理
C. 房产管理
D. 土地管理
E. 城市建设管理

[多选题]在合法处分方面，应以（）等允许的处分方式为依据。

A. 法律
B. 行政法规
C. 合同
D. 口头约定
E. 产权人同意

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