建筑工程评估基础题库2022第七章建筑工程财务分析与功能评价题库免费模拟考试题224

1. [单选题]借款偿还期^{(repayment period of loan)}内的息税前利润与应付利息的比值是（）。

A. 偿债备付率
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

2. [单选题]现金流量表的现金流入中有一项是流动资金^{(circulating fund)}回收，该项现金流入发生在（）。

A. 计算期每一年
B. 生产期每一年
C. 计算期最后一年
D. 投产期第一年

3. [单选题]下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（）。

A. 经营成本
B. 建设投资
C. 借款利息
D. 营业税金及附加

4. [单选题]下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（）。

A. 平均每套建筑面积
B. 土地利用系数
C. 平面系数
D. 居住建筑密度

5. [单选题]下列选项中不属于现金流量的是（）。

A. 新增流动资金^{(circulating fund)}
B. 无形资产摊销费
C. 回收的固定资产余值
D. 销售税金及附加

6. [单选题]在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积^{(site area)}与整个厂区占地面积^{(site area)}之比，这一指标被称为（）。

A. 土地利用系数
B. 建筑面积毛密度
C. 建筑密度
D. 建筑面积净密度

7. [多选题]若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有（）。

A. 财务净现值比原来增大
B. 财务净现值比原来减少
C. 财务内部收益率比原来增大
D. 财务内部收益率比原来减少
E. 财务内部收益率不变

8. [多选题]下面关于财务净现值的论述，正确的有（）。

A. 净现值是投资项目各年净现金流量之和
B. 净现值非负时，说明该项目没有亏损
C. 基准收益率水平越高，净现值越低
D. 两方案比选时，净现值越小的方案越优
E. 净现值大的方案其获利指数也一定高

9. [多选题]下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有（）。

A. 财务净现值
B. 总投资收益率
C. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
D. 资本金净利润率
E. 资产负债率

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