城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考

【名词&注释】

行政诉讼(administrative litigation)、低收入家庭(low-income household)、文物保护(protection of cultural relics)、有限责任(limited liability)、国有土地、房屋产权、专家委员会(expert committee)、高档商品(superior goods)、存在技术问题、保障性安居工程

[判断题]城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）

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[单选题]征用水田的，不收取路桥通行费的建设项目和一类地区收取通行费的建设项目，按其被征用前三年平均年产值的（）倍补偿。

A. 2倍
B. 4倍
C. 6倍
D. 8倍

[单选题]以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是（）。

A. 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
B. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
C. 对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
D. 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

[多选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。

A. 高档商品^{(superior goods)}住房工程建设的需要
B. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C. 由政府组织实施的防灾减灾的需要
D. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E. 外交的需要

[多选题]以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（）。

A. 对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}申请鉴定
B. 评估专家委员会^{(expert committee)}应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
C. 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}出具评估报告
D. 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E. 被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

[单选题]2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

A. B

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