建筑工程评估基础题库2022第七章建筑工程财务分析与功能评价题库终极模拟试卷116

1. [单选题]某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%，则其财务净现值为（）万元。

A. 476.85
B. 394.17
C. 485.09
D. 432.64

2. [单选题]项目财务评价中所说的计算期包括（）。

A. A.项目建设期、项目投产期B.项目评估期、项目生产期C.项目计划期、项目投产期D.项目建设期、项目生产期

3. [单选题]居住建筑密度的计算公式为（）。

A. 居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
B. 居住建筑面积^{(building area)}/居住建筑用地面积
C. 居住建筑使用面积^{(usable floor area)}/居住建筑建筑面积^{(building area)}
D. 居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积^{(building area)}

4. [单选题]某住宅小区的居住建筑面积^{(building area)}为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积^{(building area)}与居住建筑面积^{(building area)}之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。

A. 80000
B. 90000
C. 95000
D. 135000

5. [多选题]在住宅建筑功能^{(residence function)}效果评价指标中，属于适用性能指标的有（）。

A. 空间布置合理程度
B. 隔声、隔热、保温程度
C. 室内空间比例、色调
D. 平面系数
E. 设备、设施防腐性能

6. [多选题]下列费用中属于经营成本的包括（）。

A. 总成本费用
B. 销售费用^{(selling expense)}
C. 维简费
D. 所得税
E. 工资及福利

7. [多选题]已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有（）。

A. 当ic=IRR时，NPV=0
B. 当ic=IRR时，投资回收期等于N
C. 当ic=IRR时，NPV>0
D. 当NPV<0时，ic
E. 当NPV>0时，投资回收期小于N

8. [多选题]若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有（）。

A. 财务净现值比原来增大
B. 财务净现值比原来减少
C. 财务内部收益率比原来增大
D. 财务内部收益率比原来减少
E. 财务内部收益率不变

9. [多选题]《住宅性能评定技术标准>（GB/T50362-2005）中规定：将住宅性能划分成（），每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。

A. 适用性能
B. 环境性能
C. 经济性能
D. 安全性能
E. 耐久性能

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