第一章物业管理的早期介入题库2022模拟考试练习题116

1. [多选题]早期介入的阶段有()。

A. 可行性研究阶段
B. 规划设计阶段
C. 建设阶段
D. 销售阶段
E. 竣工验收阶段

2. [多选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}到位的主要内容有()。

A. 补充人员
B. 对岗位人员强化培训
C. 对现有组织进行优化调整
D. 加强内部管理^{(strengthen inner management)}和磨合

3. [单选题]前期物业管理服务对象是（）。

A. 建设单位
B. 承建单位
C. 全体业主
D. 建设单位、物业产权人

4. [单选题]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）。

A. 早期介入与常规物业管理之间
B. 早期介入与前期物业管理之间
C. 前期物业管理与常规物业管理之间
D. 常规物业管理之后

5. [单选题]根据法律规定，房屋外墙面防渗漏的最低保修期限为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 10年
D. 5年

6. [单选题]早期介入可使建设单位全程得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的（）作用。

A. 为前期物业管理作充分准备
B. 有助于了解物业情况
C. 有助于提高建设单位的开发效益
D. 有助于提高工程质量

7. [多选题]在物业竣工验收后，工程进入质量保修期^{(quality maintenance period)}，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B. 业主从建设单位购买的产权专有部分
C. 业主自行安装改造的暖气设备
D. 物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E. 物业范围公共区域内市政供电系统故障

8. [多选题]对早期介入的作用表述中，不正确的有（）。

A. 优化设计
B. 不利于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备
E. 不利于提高建设单位的开发效益

9. [多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下属于早期介入内容的是（）。

A. 完成物业管理方案及实施进度表
B. 在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. 在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
E. 将全部早起介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案

10. [多选题]物业管理项目机构前期运作的内容包括（）。

A. 管理制度和服务规范的完善
B. 确定物业管理单项服务的分包
C. 确定工程质量保修期^{(quality maintenance period)}限
D. 管理用房的到位
E. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的到位

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