业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以

【名词&注释】

高层住宅(high residence)、商品住宅(commercial housing)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、主管部门(department in charge)、履行义务(performance obligation)、公有住房(public housing)、经营性用房、人民政府(s government)

[判断题]业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}。（）

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[单选题]出售公有住房^{(public housing)}时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

A. A、5％
B. B、10％
C. C、20％
D. D、30％

[单选题]业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A. 房地产开发单位
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业所在地直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门

[多选题]下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

A. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E. 业主不得以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}

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