【名词&注释】
市场前景(market prospect)、房地产开发、知识点(knowledge point)、成本上升(cost up)、期望值(expected value)、销售量(sales volume)、出租率(occupancy rate)
[判断题]最低销售量(sales volume)与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率(occupancy rate)的值越高,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。
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[单选题]盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%,成本上升60%时,开发利润(税前)为0,乙项目当售价下降20%,开发利润(税前)为0,因此,在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面()。
A. 甲强于乙
B. 乙强于甲
C. 一样
D. 不能确定
[单选题]某房地产开发项目,经过测算得出以下数据:如果市场前景看好,净现值为5000万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为-3580万元。经分析市场前景为:好的概率为40%,一般的概率为35%,不好的概率为25%,则该项目净现值的期望值为()万元。
A. 1962.5
B. 3870
C. 4000
D. 4142.5
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