某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使

【名词&注释】

建筑物(building)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、房地产开发、开发商(developer)、土地使用权(land use right)、建筑面积(building area)、实际成本(actual cost)、适用于(suitable for)、使用权出让

[单选题]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

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[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积^{(building area)}为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。

A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

[单选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

A. 区分实际成本^{(actual cost)}和客观成本
B. 正确估计正常花费和实际花费
C. 房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D. 确定评估质量

[单选题]成新折扣法适用于^{(suitable for)}同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。

A. 进行总体折扣计算
B. 进行建筑物现值调查
C. 判定建筑物的成新率
D. 直接求取建筑物的现值

[多选题]在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

A. 经济寿命
B. 自然寿命
C. 有效经过年数
D. 剩余经济寿命
E. 实际经过年数

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