2022土地管理基础与法规题库第十一章土地市场交易与监管题库模拟系统128

1. [单选题]土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府土地管理部门
C. 乡人民政府
D. 当事人

2. [单选题]2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44hm2，其中10hm2系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2014年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. B

3. [单选题]土地使用权的转让应当签订（）合同。

A. A
B. B
C. C
D. D

4. [单选题]通过出让取得的土地使用权不得（）。

A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 出让

5. [单选题]（）是指土地所有者将一定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者和土地使用者之间的经济关系。

A. 土地使用权出让市场
B. 土地使用权租赁市场
C. 土地使用权抵押市场
D. 土地使用权转让市场

6. [单选题]土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。

A. 直接调控
B. 间接调控^{(indirect control)}
C. 全面调控
D. 片面调控

7. [多选题]目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（）。

A. 中国土地市场是政府驱动型市场
B. 目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位
C. 中国城市土地市场是完全竞争型市场
D. 在企业改制中实行土地政策性入市
E. 中国城市土地市场是垄断竞争型市场

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