房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、保险费(premium)、交易价格(transaction value)、广告费、维修费(maintenance cost)、经纪人(broker)、占有权(right of possession)、流动资金(circulating fund)、处分权(right of disposition)、长期趋势法

[单选题]房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。

A. 合法原则
B. 最高、最佳使用原则
C. 均衡原则
D. 适合原则

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。

A. A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法

[单选题]房屋所有权的权能中，（）是房屋所有权的核心。

A. 处分权^{(right of disposition)}
B. 占有权^{(right of possession)}
C. 使用权
D. 收益权

[多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

[多选题]房地产投资者在投资持有期间需要不断投入的流动资金^{(circulating fund)}，它包括（）和建筑物短寿命构件（如空调、电梯等）的重置提拨款。

A. 广告费
B. 维修费
C. 管理费
D. 税费
E. 保险费

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