根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()

【名词&注释】

分期付款(installment payment)、土地出让金(land transfer fee)、国家建设、业主大会(house-owner convention)、被申请人、土地使用权出让金(land granting fee)、宣誓就职(be sworn into office)、公有住房(public housing)、投资总额(gross investment)、上海浦东

[多选题]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()

A. 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额^{(gross investment)}的28%
C. 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D. 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

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学习资料：

[单选题]某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()

A. 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C. 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

[单选题]在出售公有住房^{(public housing)}的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的（）

A. 20％
B. 25％
C. 30％
D. 35％

[多选题]国家建设征收土地行为的法律特征是（）

A. 征地主体的多样性
B. 征地理由的合法性
C. 征地行为的行政性
D. 征地条件的补偿性
E. 征地程序的灵活性

[单选题]对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）

A. 申请人承担
B. 申请人和被申请人共同承担
C. 被申请人承担
D. 人民法院承担

[单选题]业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日以内（）。

A. 向物业所在地居民委员会备案
B. 向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案
C. 向物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门备案
D. 向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职^{(be sworn into office)}

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