陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、共有建筑面积(mutual building area)、建设单位(construction unit)、住房公积金(housing fund)、前提条件(precondition)、工资收入低、权利义务关系(jural relations)、配电室(distribution room)、项目建议书(project proposal)、《合同法》

[多选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. A, B, D

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[多选题]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。

A. A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B. B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D. D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

[多选题]住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

A. 投标人少于3个
B. 投标人少于5个
C. 住宅规模较小
D. 物业建设单位认为没有必要

[单选题]《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系^{(jural relations)}的协议。

A. 民事
B. 行政
C. 刑事
D. 其它

[单选题]职工的住房公积金利息（）.

A. 征收个人所得税
B. 免征个人所得税
C. 工资收入高的人征收个人所得税
D. 工资收入低的人免征个人所得税

[多选题]参与分摊的共有建筑面积有（）.

A. 为多幢服务的配电室^{(distribution room)}
B. 幢与幢之间连接的通廊
C. 建筑外半墙
D. 人防工程 E.幢内管道井

[单选题]在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。

A. 项目建议书^{(project proposal)}获批准
B. 编制可行性研究大纲
C. 项目机会研究
D. 签订设计合同

[单选题]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记

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