关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、社会地位(social status)、总体规划(general planning)、经营方式(management mode)、投资收益(investment income)、主要内容(main contents)、重要内容(important content)、核心内容(core content)、主要任务(major task)、项目前期策划(early project planning)

[单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

A. 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
B. 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
C. 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容^{(important content)}
D. 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

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[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容^{(core content)}。

A. 集中
B. 差异化
C. 成本领先
D. 一体化

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}过程中应遵循的基本原则是（）。

A. 约束性原则
B. 差异性原则
C. 系统性原则
D. 预测性原则

[多选题]差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。

A. 目标客户的差异性
B. 区位价值的差异性
C. 项目组合的差异性
D. 产品功能的差异性
E. 物业服务的差异性

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。

A. 目标客户成本预算分析
B. 目标客户区域特征分析
C. 目标客户家庭结构分析
D. 目标客户职业构成分析
E. 目标客户收入构成分析

[多选题]按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 置换增值取向
E. 投资收益取向

[多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。

A. 主题形象易于展示和传播
B. 主题形象应与项目的内在品质相符合
C. 主题形象可以不考虑客户群的需求特征
D. 主题形象越夸大效果越好
E. 主题形象可以模仿其他楼盘

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