根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、协助执行(assisting execution)、资不抵债(accounting insolvency)、执行公务(performance of official business)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产中介服务机构、国家有关规定、人民政府(s government)、执行通知书、乡办企业

[多选题]根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.

A. 改变经营方向
B. 连年亏损
C. 被其他企业兼并
D. 被宣告破产
E. 资不抵债

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[多选题]商品房销售中被禁止的行为有（）.

A. A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
B. 不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
C. 将成套商品房分割拆零销售；
D. 采用电视广告的形式推销商品房；
E. 委托房地产中介服务机构代为销售

[多选题]关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

A. 人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
B. 人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
C. 查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
D. 人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
E. 查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。

[多选题]商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府^{(s government)}（）登记备案。

A. 房产管理部门
B. 规划部门
C. 土地管理部门
D. 建设部门

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

[单选题]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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