下列不是线性盈亏分析的假设条件的是( )。

【名词&注释】

问卷调查(questionnaire)、环境设计(environment design)、营销策划(marketing plan)、收入水平(income level)、销售收入(sales income)、设计能力(design ability)、使用期限(service life)、相关内容(related contents)、工业区位(industrial location)、薄利多销(small profit and quick return)

[单选题]下列不是线性盈亏分析的假设条件的是( )。

A. 项目的成本是产量的线性函数
B. 销售收入是销售量的线性函数，总成本费用是产量的线性函数，并且销售量等于产量
C. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的
D. 所采用的数据均为正常年份(达到设计能力生产期)的数据

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学习资料：

[单选题]集聚因素是促使工业向一定地区集中的因素。工业区位^{(industrial location)}选择主要考虑( )。

A. 社会集聚
B. 生产或技术集聚
C. 特殊集聚
D. 偶然集聚

[单选题]下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。

A. 寻找可能的销售代理机构
B. 委托人提交有关资料
C. 销售代理机构进行营销策划
D. 维护企业形象

[单选题]某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

开放式问卷调查的优点是( )。

A. 易于记录
B. 节约时间
C. 被访者的限制少
D. 调研成本低

[多选题]决定房地产供给量的因素主要有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 房地产的开发建设成本
E. 消费者对未来的预期

[单选题]在房地产定价中，根据薄利多销^{(small profit and quick return)}的原则，可以对顾客实行( )。

A. 过程价格策略
B. 心理定价策略
C. 数量折扣策略
D. 现金折扣策略

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。

A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E. 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

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